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竹内 英二

竹内 英二
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不動産鑑定士&中小企業診断士。1974生まれ。大阪大学卒業。日本土地建物㈱にてオフィスや賃貸住宅など多くの賃貸物件の開発に携わり、賃貸業を得意とする。2015年に㈱グロープロフィットを設立し代表取締役に就任。
マンションがなかなか売れない

プロが教える、マンションがなかなか売れない場合の5つの対処法...

マンションは焦って売急げば安くなってしまいますが、一度売ると決めたら、早く決着させていのも心情です。この記事はなかなか売れないマンションについて、5つの対処法を紹介いたします。
不動産査定で失敗しないため

不動産査定で失敗しないための一括査定サービス比較

家を売るというのは身近に経験している方が少なくあまりアドバイスももらえませんよね。この記事はこれから不動産売却を考えている人たちに向けて、使いやすい不動産査定サイトをご紹介する記事です。売り主の立場に立ち、使いやすく厳選されたサイトのみ6つを紹介します。
一般媒介とは

一般媒介とは?売主に最も有利になる5つの条件

不動産を売却するに辺り、不動産業者と一般媒介契約を結ぶべきかどうか迷われている方の参考になる情報をまとめました。一般的に人気の物件であれば、一般媒介にした方が有利ですが、今回はその見極めポイントについて紹介します。
住み替えるときの住宅ローン

住み替えるときの住宅ローン審査の超重要ポイント5選

住み替えを考えている方のために、住宅ローンの審査ポイントについて、現役の不動産鑑定士がまとめました。新規のローンと住み替えのローンの場合、一番大きな違いは従前の住宅ローンの有無となります。特に重要なポイントについて5つご紹介します。
中古マンションを購入するときの注意点

中古マンションを購入するときの流れと注意点、築年数は何年まで...

プロの不動産鑑定士が中古マンションを購入する際の注意点についてポイントをまとめました。耐震性や管理の状況の他、建て替えを見据えた余剰容積率の有無の確認という高等テクニックまで紹介しています。
中古マンションの相場

中古マンションの相場が調べられる6つのサイトと使い方

中古マンションの売却を考えている方のために、中古マンションの相場を簡単に知ることができる5つのサイトとその使い方について、不動産鑑定士がご紹介します。不動産会社の訪問査定を受ける前に、簡単に相場だけを知りたい方が使えるサイトです。
マンションを売却するときのリフォーム

効果的?マンションを売却するときのリフォームの基準と費用

マンションを売却する前に、リフォームすべきなのか?または、どのようにリフォームすべきか悩んでいる人に向けて、現役の不動産鑑定士が解説します。マンション売却時のリフォームは、本当に必要なのでしょうか?コストをかけずに見た目を小奇麗にする方法を解説します。。
マンション売却に必要な期間

マンション売却に必要な期間、本当に3ヶ月間で売れる?

マンションの売却を考えているものの、どれぐらいの期間で売れるのか気になっている方のために、マンションの売却に要する期間について不動産鑑定士が解説します。マンションは売ろうと思ってもすぐには売れません。ある程度期間がかかるものだと認識しておくことが、適正価格で売却できる第一歩と言えます。
,マンションを売るときの相場の調べ方

誰でもできる、マンションを売るときの簡単な相場の調べ方

マンションを売ることを考えている方のため、簡単な相場の調べ方について、現役の不動産鑑定士が解説します。慣れてくれば、インターネットで見つけた売物件の情報から、プロが査定するようなそれっぽい査定額を出すことも可能ですので、ぜひ学んでみてください。
マンション売却の手数料

マンション売却の手数料の相場、なぜ無料にできるの?

マンションの売却を考えている方に向けて、不動産会社に支払う手数料について現役の不動産鑑定士が解説します。最近では仲介手数料無料というサービスも増えてきています。無料でちゃんと売却してくれるのでしょうか?仲介手数料が無料の理由を解説しています。
住宅を売買するときの契約書

家を売る際に専任媒介契約を選んだ方が良い物件と、そうでない物...

不動産会社にマンション売却をお願いすると、たいていの場合「専任媒介契約」か「専任専属媒介契約」を勧めてくるでしょう。不動産会社にメリットが多い契約と思われがちです。どんな物件であれば、専任媒介契約向けなのかプロが説明します。