目次
買い替え・住み替えなどで、マンション売却を検討されている方！まずは、売却価格の目安を知りたいのではないでしょうか？
そんな方に向けてマンション査定サイトの活用をお勧めします。
査定サイトは数多く存在するため、どの査定サイトを選べばよいのか迷うところ。それなら、まずは不動産のプロが選んだ３つの査定サイトからご検討ください。
マンション査定サイトとは？
マンション査定サイトとは、複数の不動産会社にマンション売却価格査定を一括して依頼できるWEBサイトです。
インターネット環境さえ整っていれば、いつでもどこでも査定依頼することができます。
査定結果もメールなどで受け取ることができ、複数の査定結果を比較・検討できるのが大きなメリットです。
おすすめマンション査定サイト１：すまいValue
大手不動産会社6社が運営する一括査定サイト
不動産売却ポータルサイト「すまいValue」は、不動産業界をリードする大手６社が運営し、マンション売却のお手伝いをします。
マンション販売価格や取引価格、周辺環境や維持管理状況、マンション概要など幅広く調査し、査定価格を算出します。
- 三井のリハウス
- 小田急不動産
- 東急リバブル
- 野村の仲介
- 三菱地所ハウスネット
- 住友不動産販売
不動産大手６社の運営なので、安心して査定を受けられます。
すまいValueの３つのセールスポイント
不動産大手６社の運営ならではの３つのセールスポイントを売りにしています。
| 安心感がある | トラブルなく安心・安全に 取引できた割合 96.7％ | １都３県にお住いの30歳以上の男女で、不動産売却経験が過去３年以内にある方を対象 |
| 相談できる | 全国での６社合計の店舗数 870店舗 | 2019年４月10日時点 （賃貸専門店も含む） |
| 売却力がある | 6社合計の成約件数 2018年度 11万件以上 | 2018年度実績 （2018年４月～2019年３月） |
すまいValue：申込の流れ
査定フォームに必要な情報を入力し、送信すれば完了します。後日、各社から提案内容が送られ、要望にあった会社の選択ができます。
- 必要情報の入力・送信、一括査定の申込完了
- 後日、各社から査定結果の連絡
- 各社の提案内容確認、要望に合った会社の選択
すまいValue：査定入力項目
家を購入した時の資料があれば、２～３分ほどで入力できます。
物件情報
- 物権種別…一戸建て、マンション、など
- 所在地
- 建物面積 ㎡or坪
- 土地面積 ㎡or坪
- 築年数 2000年築 など
- 間取り 3LDK、4LDK、など
- 所有者情報 本人所有、など
アンケート
- 査定理由 買い替え、住み替え、など
- 査定方法 簡易査定、訪問査定（実際に物件を見て査定する）
お客様情報
- お名前
- 年齢
- メールアドレス
- 電話番号
- 現住所 物件所在地と同じ
- 個人情報の取扱い 同意の上、査定を依頼する
- 査定を依頼する会社 会社選択 上記６社から選択
実際にマンション情報の入力をして査定依頼をしましたが、１分後にはメール返信での挨拶分が届き、３分後には確認の電話連絡が入りました。非常にスピード感のある対応でした。
関連記事
おすすめマンション査定サイト2：LIFULL HOME’S
不動産会社が2,800社以上登録している一括査定サイト
住み替えでの売却希望、相続での家・土地の売却希望、現金化、そんな願いに応えて売却査定を依頼できる無料サービスです。
HOME’Sが選ばれるポイント
安心、安全、加盟社数がポイントです。
①：安心して査定依頼
独自の掲載基準により、適合した不動産会社を掲載します。情報公開の自主規制ルールに従ったWEBサイトとして、「不動産情報サイト事業者連絡協議会」からも評価されています。
情報不具合のあった不動産会社に対して、規定によりペナルティを課し、不動産業界の改善に貢献しています。
②：安全にご利用
当WEBサイトの利用により、個人情報やマンション情報が公開されることは一切ないよう配慮されています。厳重な情報セキュリティが施行されています。
③全国の加盟社数は2,800社以上
加盟不動産会社の特色が把握できる情報が豊富に取り揃えてあり、会社の選択ができます。マンション情報入力後、査定依頼できる会社情報の一覧を見て選択することができます。
どんな不動産会社が登録されているか一部ご紹介します。
| 朝日土地建物 | 朝日リビング | 住友林業サービス |
| 京王不動産 | ケーコーポレーション | 明和地所 |
| 東武不動産 | 三菱UFJ不動産販売 | 近鉄不動産 |
| 三井住友トラスト不動産 | 積和不動産中部 | 三交不動産 |
| 日本住宅流通 | ハウスドゥ！ | 福屋不動産販売 |
査定依頼できる不動産会社（全国2,800社以上から一部抜粋）
HOME’Sでの一括査定：依頼の流れ
複数の不動産会社に一括査定依頼を行います。
- 物権種別・所在地選択…売却物件の種別と所在地の選択をします。（マンションor一戸建て）
- 情報入力…物件情報、お客様情報を入力します。
- 不動産会社選択・査定依頼…加盟各社の情報を比較し、合いそうな会社を選択し、査定依頼送信
- 不動産会社から連絡…３営業日以内にメールもしくは電話で連絡がきます。
査定入力項目
入力内容は「２．すまいValue」の「２－３．査定入力項目」とほぼ同じです。
関連記事
おすすめマンション査定サイト３:おうちダイレクト
Yahoo！JAPANが運営する不動産一括査定サイト
不動産売却ポータルサイト「おうちダイレクト」は、大手不動産会社、フランチャイズ会社、地元密着会社などの様々な企業が無料で査定を行います。
| 大京穴吹不動産 | 大阪宅建協会 |
| 大成有楽不動産販売 | 東宝ハウスグループ |
| CENTURY21 | オークラヤ住宅 |
| ロイヤルハウジング | 京急不動産 |
| ポラスグループ | SRE不動産 |
「おうちダイレクト」の特徴
色々な特徴の不動産会社に一括依頼できます。様々な売却査定結果が送られてきますので、比較検討できます。
- 大手デベロッパー系不動産会社…マンション開発・販売が得意で実績豊富
- 大手仲介系不動産会社…土地、戸建て販売が得意で実績豊富
- 地元密着系不動産会社…エリアでの実績販売が豊富
- フランチャイズ系不動産会社…ネットワークを活かした買い替えが得意
独自の販売活動で不動産売却を支援
高く売却するには、購入検討者に数多く閲覧していただく必要があります。「おうちダイレクト」なら、売却依頼後、構成企業のネットワークとYAHOOの独自の販売活動で支援します。
査定の流れ
- 不動産情報入力…入力フォームに情報入力、会社選択し、査定依頼を送信
- 査定結果の連絡…提供情報を基に、各社査定結果を連絡
- 査定結果の比較・検討…自身に合った査定結果の会社に連絡・相談
おうちダイレクトの査定入力項目
入力内容は「２．すまいValue」の「２－３．査定入力項目」とほぼ同じです。それ以外に任意での入力として、下記項目があります。
- 売却希望額…万円
- 賃貸希望額…万円
- 接道状況…１方向に接道、２方向に接道、３方向に接道、４方向に接道、不明
- 接面道路… 北、北東、東、南東、南、南西、西、北西
- 土地の形状…整形地、旗竿地（府整形地）、どちらでもない、不明
- リフォーム状況…リフォーム済、リフォーム完了、不明
- 買い替えについて…買い替え予定無、買い替え先決定、買い替え先紹介希望、不明
- 査定物件の良い点
- 査定物件の悪い点
マンション一括査定サイトのまとめ
この記事では以下の内容を紹介しました。
3社の比較しました
以上、不動産のプロが進めるマンション査定サイトをまとめると下表の通りです。
| すまいValue | LIFULL HOME’S | おうちダイレクト | |
| サービス開始期間 | 2016年10月 | 1997年４月 | 2015年11月 |
| 利用者数 | 100万人（推定） | 476万人 | 500万人（推定） |
| 対象エリア | 全国 | 全国 | 東京都および首都圏 大阪府および近郊 愛知県 札幌市、福岡市 |
| 提携会社数 | ６社 | 1,760社 | 10社 |
| 同時依頼数 | １～６社 （地域による） | １～10社 （地域による） | １～10社 （地域による） |
| 運営会社 | 小田急不動産 住友不動産販売 東急リバブル 野村不動産アーバンネット 三井不動産リアルティ 三菱地所ハウスネット | LIFULL | YAHOO SRE ホールディングス |
この３つの査定サイトを同時に利用して、マンション売却価格の査定をしてみるのも良いと思われます。
関連記事