埼玉県さいたま市大宮区 大宮駅のマンション売却体験談

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40代前半の男性のマンション売却体験談(2017年)

売却したマンションのエリア

埼玉県さいたま市大宮区 大宮駅 徒歩7分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築9年、15階、3LDK、75平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

理由のひとつとしては、子供が小学校に進学する前年のタイミングであったため、教育環境に良い土地に移り住もうと妻と話し合ったうえでの判断が挙げられます。
もうひとつの理由としては、マンション価格が上昇しており、利益を得られそうだと思われたことも挙げられます。

売り出しから売却までの期間を教えてください

3カ月程度

売却価格はいくらでしたか?

6400万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

大手ゼネコンの大成建設の子会社であるため信用できると感じたことと、大成有楽不動産販売の支店がマンションから徒歩3分の場所にあったことが挙げられます。

実際に支店に出向くと、他の不動産仲介会社のような、ざわついた雰囲気がなく落ち着いた雰囲気があり、対応してくれた社員も紳士的であったため、この会社を選ぶことに決めました。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

私が希望した売却価格は7000万円でした。そして3ヶ月以内に売却できるはずだと考えていました。

大宮区内では有名なタワーマンションでしたし、15階の住戸であったため、強気でした。しかも2017年に入ると、東京都心のマンションだけでなく、さいたま市にも不動産ブームが波及し、マンション価格が高騰しているという評判をインターネット上で何度も閲覧したため、購入した価格の5300万円よりも約40%上回る価格で売りに出したのです。

大成有楽不動産販売の担当者は「この価格では難しい」と言いましたが、「最初はこの価格で売りに出してみましょう」と言ってくれて、売りに出したのでした。しかし、最初の1ヶ月間でこの価格では売れないと判断できました。見学希望者は7名いたのですが、いずれも価格が高すぎるとの理由で購入を断られたのです。

そのため1ヶ月後に、市場価格と思われる6400万円に値下げしました。すると再び見学者が増えて、そのうち1名の方が購入申し込みをしてくれて無事に成約しました。
不動産市場が好調であり、適正価格まで売出価格を値下げしたことが、わずか3ヶ月で成約に至った成功の要因だと思っています。


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マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条