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京王相模原線 南大沢駅から徒歩10分のところにあるマンション購入体験談
28歳の男性が2018年に築15年90平米3LDK+Sのマンションをロイヤルハウジング南大沢支店で購入した体験談です。
家族構成を教えてください
大人二人、子供一人
世帯年収や物件価格について教えて頂けますか？
世帯年収650万円です。
物件価格は3750万円でした。頭金が100万円でローン4050万円です。
買おうと考えた理由はなんでしょうか？
マンション購入の理由は、３つです。
①賃貸で月々支払うよりも、自分の財産として残る形がよかったため。賃貸では、月々数十万円が消えていきます。が、マンションを購入すると自分の財産になります。
②生命保険の代わりに住宅ローンを組みたかった。生命保険に個別に入るよりも、住宅ローンで団信に加入したほうが無駄がない。
③子供が騒いでもヒヤヒヤしない家に住みたかった。子供の泣き声や走る音を気にしたくなかったため、１階の家を探しました。
家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか？
家探しで一番の苦労は、購入価格をどのくらいまで許容するかを決めることでした。
この地域では、中古マンションが多く、価格帯がとても広いです。同様の専有面積であっても2000万円～5000万円程度まであります。戸建てを含めるとさらに高額なものもありした。
当初は、3000万円程度を探していました。しかし、内見を行うにつれマンションに求める希望が上がっていきました。最終的に、大きく予算をオーバーし、初期費用含めると4000万円程度の物件を購入いたしました。
そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか？
このマンションにした決め手は、設備・環境です。設備の内容は、専用庭付き・床暖房・広いLDK＋S(22帖)です。
マンションの１階を購入しましたが、LDKの前に大きな窓があり20㎡程度の庭があります。床暖房は、心地よい暖かさで乾燥もしないので子供にやさしいです。
環境の良さはピカイチです。公園・スーパーが多いことはもちろんですが、マンション内に同じくらいの世代が多く心強いです。また、夫婦ともに実家が近接しており、祖父母がよく孫と遊ぶことができます。
そのマンションを購入して良かったことを教えてください
マンション購入でよかった点は、子供がノビノビ遊べることです。1階のため、子供が走り回って遊んでも下の階に気を使うこともないです。
RCのため、お隣さんに子どもの叫び声で迷惑をかける心配もありません。お隣さんは、電子ピアノをたまに弾いているようですが、あまり気になりません。
庭でのちょっとしたボール遊などもできます。今年の夏には、初めて庭でプール遊びを行いました。また、LDKが広いため家の中で遊びまわることもできています。
買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか？これから購入する方向けの注意点を教えてください。
一番の後悔は、予算を1000万円オーバーさせてしまったことです。家の中身に関しての後悔はありません。
以前の世帯収入であれば、ローン返済も前倒しできる程度の余裕がありました。
しかし、子供もでき育児休暇がおわったころから世帯年収がへり、月々のローン返済が苦しくなってきました。家を買うには今の収入だけでなく今後のライフステージでの必要資金・収入を考えて購入金額を決定すべきだったと反省しております