東京都江東区 豊洲駅のマンション売却体験談

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30代後半の女性のマンション売却体験談(2012年)

売却したマンションのエリア

東京都江東区 豊洲駅から徒歩5分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築7年、2階、3LDK、75平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

駅から近くお店も一通りあって便利でしたが、一つの業種に対して何店舗もあるわけでなく陸の孤島な気がした。
子どもがいるので小学校の学区に不満もあり、幼稚園も近くになかった。どこかへ行こうにも橋を渡らなくてはならず、豊洲だけで生活するしかなく不便さがありました。
周りにもマンションが立ちすぎて空が見えなくてもっと自然のあるところへ住みたかったからです。

売り出しから売却までの期間を教えてください

1ヶ月以内

売却価格はいくらでしたか?

4290万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • リクルートコスモス

ネットで探していたら、取り扱い物件などお手頃だったり庶民的な感じがしたからです。
豊洲にあるタワーでなくごく普通のマンションだったので、普通のマンションを考えている方に目に止まって購入して欲しかったからです。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

売れずに値下げをしてまた下がったと安く見られるのも嫌で、いつまでも売却できないのは避けたいと思いました。なので初めから強気な金額というのは避けました。

とはいえ安すぎるのも嫌だったので、同じマンションの中古販売の実績は入念に調べたと思います。近所のマンションの中古の相場、間取りや他にない希少価値なども調べた上で不動産屋さんと販売価格を決めました。

不動産屋はもう少し高くても良いのではという提案もありましたが、とにかく売れ残りもこわかったので無理のない金額が良かったのだと思います。

内覧も行い、来てくれた方に騒音や近所の方についてデメリットな事も聞かれましたが、事前に困らない程度に答えられるよう想像しておきました。下の方は昼間はいらっしゃらないとか、上の方は大人だけとか。きちんと正直に答えられるよう、心がけました。

売却に至るまで下調べをし、それから不動産屋にお願いしましたが、その甲斐あってか1週間程度で売却、満足できる価格で上手くいったと思います。


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マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条