浅草線 泉岳寺駅にある3LDKのマンション購入体験談

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浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分のマンション購入体験談

33歳の女性が2017年に築42年66平米3LDKのマンションをVVVホームズ白金台で購入した体験談です。

家族構成を教えてください

大人2人、子ども2人

世帯年収や物件価格について教えて頂けますか?

世帯年収は600万円です。

物件価格4,000万円で頭金200万円です。ローン3,800万円でした。

買おうと考えた理由はなんでしょうか?

子供が小学校に入学して机や学校用具を置こうと考えた時にどうしても手狭でした。

元々1LDKの部屋に家族4人で強引に住んでいたのでいずれ引っ越しをしなければならないとは思っていたのでタイミングだけの問題です。

ずっと家賃を支払うのは嫌だとは常々思っていましたし、同い年の夫の年齢を考えても今回の引っ越しで購入しておかないとローンの返済なども辛くなってくるかなと考えた結果、購入1本での検討となりました。

自分も夫もマンションでしか暮らしたことがなかったですし、エリア的にも戸建てはまったく考えていませんでした。

家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか?

マンションを買いたいとはずっと思っていたものの、収入多いわけではないので資金面の上限はどうしてもありましたが、それに当てはまる物件が予想以上に少なかったです。

築年数はもう我慢しようとは決めていたのですが、古いマンションは実際に見てみると本当に寂れた感じがしますし、何よりも天井が低くてとてもじゃないですが楽しい新生活を想像することができませんでした。

子供がお友達と離れなくて済むようになるべく現住所の近くで探すようにしていたので、自分が設定した条件に苦しむことになりました。

そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか?

内装がとても綺麗だったことが一番の決め手となりました。

古いマンションではありましたが、直近で大規模修繕も行われていてそれなりに外観も整っていましたし、お部屋のフルリフォームをかけてからまだ数年しか経っていないらしく中は全然築40年超えとは思えないようになっていました。

部屋の間取りも広くはないものの3部屋あるので将来的な子供部屋の確保もできますし、収納スペースもしっかりとあったのでそれまでに見たマンションの中ではダントツに良かったです。

そのマンションを購入して良かったことを教えてください

引っ越さなければ子供が通う予定だった小学校と同じ学区だったので生活をほとんど変えることなく新生活を迎えることが出来たのは良かったです。

それでいて家は広くなったので生活スペースにゆとりができて家にいるのが快適になりましたし、少しではありますがスーパーなども近くなったので生活が便利になりました。

子供にも自分用のスペースを与えることが出来るようになったので自立心が芽生えましたし、キッチンも広くなったのでお手伝いもさせやすくなり、成長にも大きく貢献するマンションでした。

買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか?これから購入する方向けの注意点を教えてください。

月々の支払いには苦しむことになっていて、仕方がなかったとは言え住むエリアはやっぱり間違えたかなとは思っています。

ローンはわかっていたものの、修繕費が途中で大きく値上がりしてしまったことは痛恨でした。古いマンションですので上がってしまうことは普通にあり得ることだと理解したのは購入した後の話しでした。

結局生活費の大半を住宅関係の支払いに回すことになりますし、古いマンションのためにローン控除の対象にもならないのでお金に苦しめられることにはなっています。

本当にこのエリアじゃなければいけないのかはもっとじっくり考えるべきでした。