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横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分のマンション購入体験談
31歳の女性が2015年に築5年、80㎡、３ＬＤＫのマンションを野村不動産横浜支店で購入した体験談です。
家族構成を教えてください
大人２名、子供１名
世帯年収や物件価格について教えて頂けますか？
世帯年収は1000万円です。
物件価格4000万円で、頭金1500万円、ローンの返済額は月々８万円です。
買おうと考えた理由はなんでしょうか？
少子高齢化の時代ですからこの先マンションの価値は下がるだろうとも思われましたが、それでも自分の持ち家がないと将来的に不安でしたし、今後地元に帰るようなことになってもマンションであれば売りやすいと考え、マンションを買おうと考えました。
そして東戸塚なら電車1本で東京にも出れるし、鎌倉などの観光地にも出かけられるので好都合だと思い選びました。そして東戸塚は戸塚駅よりも駅周辺が開発されていたので住みやすさも理由の一つです。
家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか？
駅直結のマンションは低い階層でもとても価格が高かったので対象外になってしまいました。
また、駅から徒歩10分以上にもなるとかなり遠く感じ、がっかりしました。東戸塚はとても坂が多いので徒歩10分以上だととても毎日は歩けないと感じました。となると必然的に車が必要で、車を所有するとなると駐車場も借りなければならずで、予算オーバーになってしまうのが困りました。
マンションを買うならバス利用はしたくなかったのですが手頃なところはバスが必要で悩みました。
そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか？
駅から坂をあがっていかないと辿り着けないマンションだったので悩みましたが、価格、設備、外観、新しさからも一番条件が合っているのが今のマンションだったので決めました。また、完全な新築ではなく売れ残り物件だったので大幅値引きしてもらえたのも決め手になりました。
そして大道路に面してしなかったので子供が外に出て遊びにいくにも危なくないと感じ、そうした環境面からも決めました。大きなトラックなども通らない道なのも理由です。
そのマンションを購入して良かったことを教えてください
駅周辺から離れていることで夜はとても静かなのが良かったです。
駅周辺は夜遅くまで営業しているお店も多いのでどうしても車の通りなどが気になるでしょうが、駅から離れて周囲はマンションばかりなので静かです。コンビニも近くにありますが本当に周辺の住民しか利用しない感じなので騒々しい若者が集まるようなこともありません。
静かで、夜人通りがないことで防犯上不安もありますが、マンション内に防犯カメラもあるので困っていないです。
買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか？これから購入する方向けの注意点を教えてください。
やはり坂が多いので徒歩での外出は避けてしまうことです。坂が多いのは仕方がないですが、もっと急な坂がない場所も見ておけばよかったと感じます。
また、ローンを減らすために頭金を多く用意しましたが、マンションの管理費、駐車場代、その他諸々マンション維持のためにお金はかかるのでもっと手元にお金を残しておけばよかったと反省しています。
ローンを多く払っても、車のいらないマンションを購入した方が総合的に安かったのでは。。とも思います。
