編集部
「住みかえ王子」の編集部
東京都中央区 茅場町のマンション売却体験談
東京都中央区日本橋の茅場町駅から徒歩２分のところにある築14年、３階、１LDK、３５平米のマンションを4～6か月かけて3300万円で売却。都会の真ん中で便利ですがファミリー向けではなく、興味を持つ層が限られてて売れるまで時間がかかったそうです。
埼玉県さいたま市大宮区 大宮駅のマンション売却体験談
埼玉県さいたま市大宮区大宮駅徒歩7分のところにある築9年、15階、3LDK、75平米のタワーマンションを3カ月で6400万円で売却。大宮あたりでは有名なマンションだったので当初は7000万円で売り出しましたが見学希望者7名からみな価格が高いと言われ、値下げして売れたそうです。購入時は5300万円だったので満足。
東京都江戸川区 西葛西のマンション売却体験談
東京都江戸川区西葛西駅から徒歩3分のところにある築35年、5階、3LDKのマンションを4～6か月かけて1800万円で売却。もう少し高く早く売却したかったのですが、不動産会社は1社で決めてしまい、途中に耐震工事が入ったりして思うようにいかず。売り出し前に時間をかけて複数社に見積もりを取るなどしっかり準備をすればよかったと反省しているそうです。
神奈川県横浜市中区 桜木町駅のマンション売却体験談
横浜市中区桜木町駅から徒歩5分のところにある14年 4階 3LDK 64.5平米のマンションを3カ月で3,850万円で売却。期間も価格もおおむね満足。不動産一括査定サイトを使っていくつかの不動産会社の担当者と会って安心して任せられる不動産担当者に巡り合えたことがよかったそうです。
東京都多摩市 多摩センターのマンション売却体験談
東京都多摩市にある多摩センター駅からバスで15分のところにある築15年、8階、3LDK、85平米のマンションを3カ月で2000万円で売却。希望通りとはいかなかったけれど、家の中を片付けて綺麗にしておいたのが功を奏し担当者から「築年数のわりに状態がいい」といわれて価格に多少反映されたかも。
東京都文京区 本郷三丁目のマンション売却体験談
東京都文京区本郷三丁目駅から徒歩10分のところにある築28年、4階、2LDK、60平米のマンションを2ヶ月で2500万円で売却。売却価格も期間も満足。成功の要因は、古くても管理を欠かさず行っていた点と、近隣開発計画が進んでいて需要が高まっているエリアだったため。慎重に仲介会社と交渉したのもよかった。
東京都江東区 豊洲のマンション売却体験談
東京都江東区豊洲駅から徒歩7分のところにある築3年 一階 3LDK 75平米のマンションを3カ月かけて4980万円で売却。初めは5500万円で売り出し問い合わせがなかったので5,380万円まで下げたところ内覧がたくさん入った。１階で日当たりがよくなく、内覧は入っても決まらないことが続き最終的に４９８０万円で売却。それでも購入時より５００万円高く満足です。
東京都世田谷区 世田谷 上町駅のマンション売却体験談
世田谷区東急世田谷線上町駅から徒歩5分のところにある築50年、3階、2LDK、40平米のマンションが3ヶ月で約2000万円で売却。当初は1500万円ぐらいと思っていたので予定より高く売れて満足。築年数は古いけれど住み始めたころにだ規模リフォームをしたことや駅から近いことが高値の原因かと。もっと市場価格を事前に調べて強くの値段でも行けたかもしれないと思っているそうです。
東京都小金井市 武蔵小金井駅のマンション売却体験談
東京都小金井市JR武蔵小金井駅徒歩1分のところにある築8年、13階、2LDK、60平米のマンションを2ヶ月で4900万円で売却。当初、子供が授かりにくい体質といわれていたけれど子宝に恵まれたため住み替えを決意。複数の会社に見積もりを取り、対応と提示価格から大成有楽不動産販売で契約。希望額は下回ったものの、売却はおおむね満足。しっかり担当者と話し合っていけたのがよかった。
埼玉県さいたま市浦和区 与野駅のマンション売却体験談
埼玉県さいたま市浦和区JR京浜東北線与野駅から徒歩7分のところにある築10年、15階、３LDK、76.63平米のマンションを3900万円で売却。事前の情報不足で売却に1年以上かかってしまったため、賃貸マンションに引っ越しするなど余計な費用がかさんだ。
家を売る際に専任媒介契約を選んだ方が良い物件と、そうでない物...
不動産会社にマンション売却をお願いすると、たいていの場合「専任媒介契約」か「専任専属媒介契約」を勧めてくるでしょう。不動産会社にメリットが多い契約と思われがちです。どんな物件であれば、専任媒介契約向けなのかプロが説明します。
