相鉄線 緑園都市駅にある3LDKマンション購入体験談

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相鉄線 緑園都市駅 徒歩7分のマンション購入体験談

32歳の女性が2018年に築25年の69平米、3LDKのマンションを相鉄不動産 鶴ヶ峰支店で購入した体験談です。

家族構成を教えてください

大人二人

世帯年収や物件価格について教えて頂けますか?

世帯年収600万円です。

物件価格は3300万円、頭金0円で全額住宅ローンを組みました。

買おうと考えた理由はなんでしょうか?

結婚のため家族で住む家を探す必要がありました。戸建て、マンション、賃貸など選択肢がありますが、今の住宅ローン金利が低いこと、さらに住宅ローン減税により10年間所得税と住民税が減税されるということで購入へと踏み切った大きな理由です。

実際、購入金額30年以上フルローンでも利払いは数百万円に抑えることができます。

戸建ではメンテナンスや駅からの距離、リセールに問題があったので、購入するならばマンションだという事になりました。

家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか?

自分の条件に合致したマンションを探すことはとても大変でした。日本の新築マンションは購入後20%自動的に売却時の価格が下がる理不尽な仕様であるため、価格低下の勾配が緩やかになり、かつ住宅ローン減税を使うことができる築25年以内の物件を探しました。

さらに、駅からはなるべく近く、修繕費用の分担を抑えるためになるべく十個数が多いもの、通勤で使用する路線など多くの項目と照らし合わせて物件を探さなければなりませんでした。また、付近の環境が重要なので、せっかく目当ての物件が見つかったと喜んで見学に行ったところ想像と違ってがっかりということもありました。

そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか?

希望していた環境、価格、条件に収まる範囲では一番良い物件でした。一度は同じ敷地内の別の棟の部屋に買い付けの希望を出したのですが、突然別の方が売主の希望価格で購入を希望されて、売主の方もそちらの方と契約してしまいました。

その後、改めて敷地内の他の部屋を探したところ購入した物件が目にとまり、その足で見学へ行ったところ、少し予算をオーバーするものの希望とぴったりな物件だったため決めました。結果としては後から見つかったこの物件の方が良かったです。

そのマンションを購入して良かったことを教えてください

やはり環境が良いです。ただのマンションだけでなく周辺の環境整備にも力を入れていて、まるで公園の中に住居があるようです。整備、メンテナンスの費用もそれなりにかかっているのですが、住戸の数が多いため各戸の負担が少なくなっています。

メンテナンス会社やコミュニティもしっかりとしているため、住んでいて特に嫌な思いをすることなく快適に過ごすことができています。24時間ゴミ出しできるのも何気に良いです。リフォーム前提で購入し、ほぼ全ての箇所に手を入れたので自分の好みや希望が反映されて良かったです。

買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか?これから購入する方向けの注意点を教えてください。

古い設計のため和室と洋室の境に段差があり、ロボット掃除機が乗り越えられないため、いちいち部屋に持って入ってロボット掃除機を使わないとなりません。

リフォーム時に段差をなくすようにした方が良かったかもしれません。キッチンの間取りが少し狭くてL型のシステムキッチンになっていたので、少しデッドスペースがあり使いずらいかもしれません。ビルトイン食洗器は大きめのものを購入したのですが、もっと大きなものがあれば毎日の家事がより楽になると思います。


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マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条