京都府京都市伏見区 京阪伏見桃山駅のマンション売却体験談

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30代後半の女性のマンション売却体験談(2015年)

売却したマンションのエリア

京都府 京都市 伏見区 京阪伏見桃山駅まで徒歩6分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築19年 9階 3LDK 68.2平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

同じ伏見区内で一戸建てを購入したため。立地はすばらしく、売却するのは惜しかったのですが、賃貸にするだけの金銭的余裕もなかったため。不動産屋さんから、マンションの価値は築20年から落ちると聞いたため。近くに新しいマンションが建ち始めたので、今後売却価格が下がると聞いたため。

売り出しから売却までの期間を教えてください

1ヶ月以内

売却価格はいくらでしたか?

2680万

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 住友不動産

名前が通っており、安心感があったため。また、新しく購入した新築一戸建てを紹介してくれたため。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

価格は希望より少し低かったです。期間は希望以上の早さでした。価格面では、希望していた3000万以上を通していると、今回ほど早く売却できなかったと思います。

不動産屋さんが、近辺の似たような物件の販売価格を教えてくださり、不動産屋さんの出す価格より高い価格設定をしていると、広告を出した後売れずに価格を落として再度販売しないといけなくなり、価値が下がるとアドバイスをいただきました。そのアドバイス通りにしたおかげでまだ納得のいく価格で早々に売却でき良かったです。

同じマンションで高い価格で出した物件がありましたが、なかなか売れていませんでした。そうなると、何か売れない原因があるのかなとか、もう少し待てば価格が下がるかなと思いましたし、アドバイスは間違っていなかったと思います。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条