山手線　巣鴨駅　徒歩10分のマンション購入体験談

34歳の女性が2017年に新築、74㎡、3LDK+Sのマンションを伊藤忠ハウジング東京支店で購入した体験談です。

家族構成を教えてください

大人二人、子供一人

世帯年収や物件価格について教えて頂けますか？

世帯年収900万円。

物件価格8000万円、頭金2000万円、ローン6000万円です。

買おうと考えた理由はなんでしょうか？

子供が未就園児の時にすでに都内にマンションを購入していたのですが、子供が私立中学に通うことになり、通学に便利なように学校に近いマンションの買い替えを考えるようになりました。

前に購入したマンションのローンもまだ残っている状態だったのですが、子供も1人しかおらず綺麗に使用していたのと、人気エリアだったので今なら高く売却できるとのことで、買い替えるなら今だと思いマンション探しをまた始めるようになりました。

家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか？

思ったよりも良いマンションがなかったことです。どうせならすでに購入しているマンションよりも良い設備とハイセンスな暮らしができるマンションが良いと思って、範囲を広げて探したのですが同様のレベル（金額も含め）のマンションが思ったよりもなく困りました。

なので、やはりマンション売却はあきらめて大人しく今のマンションに住み続けようかとも考えました。その迷いがあり購入に時間がかかってしまったのは予想外でした。

そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか？

子供の通学に便利なこと、安全なことを考えての購入なので、周辺の治安が悪くないこと、山手線の駅に歩いて行けるのが決め手になりました。

ほかの沿線でも歩いて行ける距離のマンションはあったのですが空きがなかったり間取りが気に入らなかったりと、最終的に総合的に見て納得できるのが今のマンションでした。今後子供が大学に通うようになってからも不便はしなさそうですし、自分の通勤も楽ちんになるというのが一番の理由にもなります。

そのマンションを購入して良かったことを教えてください

オフィスが少ないエリアなので、夜騒がしくなることもなく窓からの景色も美しいので良かったです。大人だけでなく子供も前のマンションよりも学校に行くのが楽になって喜んでいます。

仕事から帰った後に、バルコニーに出て晩酌をするのが楽しみなのですが、こうしたのんびりとバルコニーに出られる楽しみはマンションならではとも思うので快適です。また、立地が良くきれいなマンションなので友人に堂々と自慢できるのもよかったと感じます。

買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか？これから購入する方向けの注意点を教えてください。

これからも夫婦で共働きをしていくつもりではありますが、子供の学費や教育費はこれから先もどんどん増えていく一方なので、値段の高いマンションを無理して買ってしまったかなという後悔はあります。

内覧会に行くとどうしてもテンションが上がってしまって冷静さを失ってしまう、勢いで契約してしまうしそうした部分は大きかったので、もっと冷静になって内覧会に行くべきだったとも思いますし、口コミもチェックしておけばよかったと思います。