20代男性のマンション売却体験談(2016年)

売却したマンションのエリア

東京都 品川区 京急鮫洲駅 徒歩12分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

売却時点で築1年半、6階、3LDK、72平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

私と妻が両方とも関西の出身で、両両親のサポートが無い中での夫婦共働きにおける子育てがハードで長く続けられないと話し合い地元に戻る形で検討しはじめました。マンションを購入してまだ年数は浅かったですが、買値より高く売れることがわかったので売却することを決めました。

売り出しから売却までの期間を教えてください

4~6か月

売却価格はいくらでしたか?

4900万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

マンションが東急不動産のブランズであったことと、売却における各種特典が充実していたことから選びました。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

マンション売却を決意した理由が買値より売値のほうが高かったからですので、価格は希望通りというか、それ以上の形で実現できました。一方で期間は当初1〜2ヶ月で決まるでしょうと言われていたのに対して実際は6ヶ月ほどかかり、少し価格の減額調整をしてやっと決まったという感じでした。

原因は担当スタッフの甘さというか判断間違いというか、東急ブランドになまけてあまり努力しなくても仕事がもらえてきたからか能力が乏しい方で、周囲の中古マンションの売値等の変化をこちらから伝えて知るというレベルの感覚で仕事をしていたので、プロによる正しい判断がされなかったから売れるまでの期間が伸びたと結論づけています。

なので価格の最終的な減額調整は売主の私たちから提案し、周囲の相場や市況を伝えて適正価格に調整して売れたという感じでした。

これからマンション売却される方へのアドバイスがあるとすれば、仲介業者はネームバリューも大事ですが、営業担当の方の能力というかやる気みたいなものも非常に重要なので、人をしっかり見て判断してください、ということです。


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マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条