神奈川県横須賀市 北久里浜駅のマンション売却体験談

197

50代後半の女性のマンション売却体験談(2017年)

売却したマンションのエリア

神奈川県横須賀市 北久里浜駅 徒歩2分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

30年 最上階13階 3LDK 62.7平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

私の母方の叔母の相続でマンションを譲り受けました。叔母には兄弟が5人いましたが、うちの母も亡くなり、殆ど亡くなってしまっていましたので実の妹1人と、第2親等である私が相続をしました。

しかし当時は東京の東久留米市に在住していましたし、横須賀には遊びには行っていましたが土地勘もなく、主人の仕事を考えると住むのではなく、売却という手段を取るしかありませんでした。

売り出しから売却までの期間を教えてください

6~12カ月

売却価格はいくらでしたか?

1330万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

物件を売却するのが初めてでしたので、大手の不動業者に頼むのがベストではないかと思いました。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

三井のリハウスの方は最初は1500万位で売れますよと言っていましたが、大手の不動産業社でしたので専任媒介にしたのが、逆にマイナスになってしまったような気がします。

実際に売りに出してから色々なところに掲載されましたので、他の不動産会社の方から三井のリハウスにカギを借りに来るというパターンが多くなってしまい、担当された方もやりにくかったのではないかと思います。実際に三井のリハウスでは2件くらいの紹介しかありませんでした。後、東京と神奈川ということで距離も離れているので密にコミュニケーションが取れなかったのも原因の1つだと思います。

結局、他の不動産業者の方からの引き合いの方が多かったので、専任媒介は3ヶ月やりましたが、その後は一般媒介に移行しました。価格も最上階の角部屋、南東ということと、そのマンション自体空きがでることがないような人気のマンションでしたので、もう少し早く一般媒介にしていれば、価格も高く売却できたのではないかと後悔しています。

しかし、こんな体験は初めてでしたので改めて不動産を売却するには知識が必要ではないかと強く感じました。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条