京浜急行線　横須賀中央駅から徒歩4分のところにあるマンション購入体験談

38歳の女性が2019年に新築（建設中）70平米3LDKのマンションを日本土地建物 マンションギャラリーで購入した体験談です。

家族構成を教えてください

大人二人、子供一人

世帯年収や物件価格について教えて頂けますか？

世帯年収800万円です。

物件価格が4478万円で頭金478万円、ローン4000万円です。

買おうと考えた理由はなんでしょうか？

今の家が賃貸、2DKで、家族3人で暮らすには手狭となって来たため、家を探しはじめました。

戸建でなくマンションを選んだのは、主人が出張が多いので、私たち子供2人の事が多いので、セキュリティー面を考慮したためです。また、ゆくゆく手放す場合も想定しました。

我が家は、子供が一人なので、将来的にも、私たちが住まなくなった時に、賃貸にしたり、リセールをしたりと、管理しやすいマンションを選びました。

修繕積立金、管理費を支払えば、自分達で手入れをする範囲が戸建よりも少なくて済むのも決め手です。

家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか？

資産性を考えて、駅近の物件を探していましたが、駅近には既に既存のマンションがあり、なかなか良い立地の新築マンションが見つからなかった点です。

また、管理費や、修繕積立金が高くなる点と、本当に長期に渡ってしっかり管理されるのか不安があった為、タワーマンションは避けていたのですが、駅近に新築で出来るマンションは、タワーマンションが多かった点です。

新築マンションなので、早期から広告を目にする事は多いのですが、自分達の理想の立地、構造のものが出て来るまで、結構長い時間を費やしました。

そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか？

自分達の考えてい、駅近、新築、タワーマンションではないという条件を満たし、尚且つ、お互いの両親の家からも近いという点です。親が近ければいざという時に助けてもらえるというのは、出張の多い我が家にとっては、大きな決め手になりました。

また、マンション周辺で再開発の予定がある事も後押しになりました。
横須賀という立地なので、将来、アメリカ海軍の方たちへの賃貸や、リセールも見込める為、資産としても、利益が見込めるのではないかと考えました。

そのマンションを購入して良かったことを教えてください

入居はまだなので、実際に住み心地等は分からないのですが、近くの教育施設や、生活環境を調べてみても、ありとあらゆる物が整備されているので、将来的に自動車を手放しても生活する事が可能だという事が分かりました。

子供が独立した後のことを考えると、老夫婦2人になっても、自力で住みやすい地域に家があるというのは、心強いと思っています。

今住むことばかりを考えて購入しましたが、老後のことまで考える余裕が出て来た今、老後も安心できる立地に購入出来ていたことに、再度、良い買い物だったと思っています。

買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか？これから購入する方向けの注意点を教えてください。

増税前にこの物件に巡り合っていたにも関わらず、迷いに迷って、増税前に購入に至らなかった点です。他のマンションもまだ見たいと、いろいろ見学に回っているうちに、契約時期がずれ込んで、購入金額が増税後の金額になってしまいました。

また、購入時期が遅れたせいで、オプションの申し込み時期も過ぎてしまい、選べないものも出て来てしまったのも、残念な点です。自分達の、駅近、新築、タワーマンション以外、という条件をしっかり満たしていたのに、購入に踏み切れなかったのは、今考えると、本当に反省すべき点です。