埼玉県さいたま市浦和区 浦和駅のマンション売却体験談

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40代前半の男性のマンション売却体験談(2016年)

綺麗な部屋

売却したマンションのエリア

埼玉県さいたま市浦和区 浦和駅 徒歩10分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築7年、5階、1LDK、50平方メートル

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

夫婦2人暮らしをしていましたが、子供が生まれることになり、広い間取りのマンションに買い替えることにしました。

また、2011年に購入したときよりもマンション価格が値上がりしていたため、売りやすいタイミングであると判断しました。

売り出しから売却までの期間を教えてください

3カ月程度

売却価格はいくらでしたか?

3900万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

複数の不動産会社に査定を依頼したときに、東急リバブルの担当者がもっとも誠実に思えたためです。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

できれば、マンションを売りに出してから3ヶ月以内に売買契約を締結したいと考えていましたので、希望期間内に売ることができました。

希望期間内に売ることができた要因としては、売却希望価格は4000万円でしたが、購入申し込み者が「購入したあとリフォームをしたいため、100万円値引きしてほしい」と要求してきたため、100万円値引きして3900万円で交渉が妥結したことだと考えています。

一方、希望する売却価格で売ることができなかった要因としては、すでに買い替えるマンションについて購入申し込みを済ませていたため、早急にマンションを売却したいと考えていたからだと考えています。

不動産会社には、当方が「子供が生まれるためにマンションを買い替える」ということを伝えていましたし、おそらく購入申し込み者にも伝わっていたと思います。このため先方から、強気な姿勢で100万円の値引き要求がなされてしまったのだと考えています。

希望価格の4000万円で売却するためには、マンションを売却する背景の事情をありのまま不動産会社の担当者に話すべきではなかったと、いま振り返ると反省しています。