JR東海道線 浜松駅にある3LDKマンション購入体験談

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JR東海道線 浜松駅 徒歩15分のマンション購入体験談

64歳の男性が2016年に築25年の68平米、3LDKのマンションを静岡セキスイハイム不動産 浜松支店で購入した体験談です。

家族構成を教えてください

大人二人

世帯年収や物件価格について教えて頂けますか?

世帯年収は400万円です。

物件価格は900万円です。ローンを組まずに現金で購入しました。

買おうと考えた理由はなんでしょうか?

浜松市内に居住するシングルマザーの娘と子供の支援をする為、当初は自宅の袋井市から車で30分程通って対応していた。

孫が病気がちでもあり、また、その年に地区の自治会長の選出候補でもあり、とても自宅で公私に亘る行事・支援は難しいと判断した。当初は娘の居住地区近くの2LDKのアパートを借りて、夫婦で生活をスタートした。

初めてのアパート暮らしを夫婦で送ったが、2年経過してどうにも狭くて、息苦しく感じ、将来の投資も考えてマンション購入に到った。

家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか?

当時80代の実母・義母二人を介護施設に入所させており、彼女たちの面倒も定期的に見舞いや施設との打ち合わせで出掛ける為、購入するマンションの条件が複数あった。

  1. 2台の駐車スペースがある
  2. 娘の家にも施設にも遠くない
  3. 買い物にも便利
  4. 3LDKの広さがある
  5. 価格が1000万円程度。

この5つ全てを備えるマンションをチラシ、ネットで探し、不動産主催の内覧会にも多数参加したが、5項目を備える物件は1つも無かった。

年末押し迫った頃、たまたまネット検索をしたら、新規物件としてその日出たばかりの物件に目が留まりそれが購入の決め手となった。

そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか?

  • ①2台の駐車スペースがある
  • ②娘の家にも施設にも遠くない
  • ③買い物にも便利
  • ④3LDKの広さがある
  • ⑤価格が1000万円程度。

この5つ全てを備えるマンションが数か月探しても見つからず、途方に暮れていた時にたまたまネット検索をしたら、新規物件としてその日出たばかりの物件に目が留まり不動産屋に連絡を取り、内覧会を申し込んだ。

5つの項目以外にも駅にも近く、孫が遊べる公園もすぐ裏にあるという最高のロケーションで見晴しもよく、即決した。

そのマンションを購入して良かったことを教えてください

家探しの条件をすべてクリアしていたこと。

加えて、浜松駅にも近く、孫が遊べる公園もすぐ裏にあり、6階建ての5階と見晴らしもよく、隣が外科病院だった事もいざというときに診察に行けると安心が出来た。

仲介がセキスイハイムという大手の信頼できる不動産業者であったことも、購入を確定させる要因にあったことも否めない。本当に購入してよかったと感じている。

買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか?これから購入する方向けの注意点を教えてください。

後悔した、反省したという事は正直ない。

但し、自宅一戸建て、建坪53坪と比較するとマンション住まいの宿命というか特徴として不自由さを感じるものはあります。

駐車スペースが狭く、月額費用が高い。毎月支払う共益費が高く、見晴らしはいいが、駅が近いという事は列車の音や市内の自動車の騒音が気になり、警察署や消防も近所で常にピーポーのサイレンが絶えないのには辟易した。

リフォームして、防音対策にお金をかけなければ、静寂は獲得できないものだと痛感させられた。


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マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条