東京都中央区日本橋浜町 浜町駅のマンション売却体験談

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30代女性のマンション売却体験談(2016年)

売却したマンションのエリア

東京都中央区日本橋浜町 都営新宿線浜町駅 徒歩5分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築3年、13階建ての4階、3LDK、74平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

海外赴任が決まり、帰国時期が未定だったため、賃貸物件として残す場合の管理の手間を懸念し売却しました。また、新築購入後3年のみ居住した家を長く賃貸し、他人の手で中古となった物件に戻って住む気が起きないだろうとの思いもありました。当時、中古マンション価格が高騰していたことも理由の一つです。

売り出しから売却までの期間を教えてください

1か月以内

売却価格はいくらでしたか?

7400万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 人形町不動産株式会社

家から最寄りの地場不動産会社であり、こちらの会社に賃貸仲介を依頼した近隣に住む友人から良い評判を聞いていたため。また、大手2社にも相談したところ、ほぼ同額の売り出し金額が提示されたため、最も対応が親身であったこちらの会社にお願いしました。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

大変満足しています。海外赴任決定から渡航までの短期間のうちに物件引渡しまで終えてしまいたいとのこちらの希望通り、迅速に、かつ希望どおりの価格で売却できました。

また、家具・家電付でという希望もつけておりましたが、そのまま叶いました。地場の不動産会社に仲介を依頼したのが良かったと思います。毎日通勤で顔を合わせるほど近くの会社だったこともあり、大変親身に対応して下さいましたし、地場のネットワークを活用し、相談数日後から次々と内見希望が入りました。大手の会社にも相談しましたが、最低金額や最低条件を細かく確認され、少し高めに売出し、買い手と価格・条件交渉していくとの話が中心でしたので、大手にお願いした場合はもう少し高く売却できた可能性もありますが、時間がかかってしまったかと思います。

短期間かつ希望価格で売却ができたのは、地場の会社を選んだからこそだったからだと思います。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条