東京都板橋区中丸町 JR山手線 池袋駅のマンション売却体験談

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50代前半の男性のマンション売却体験談(2013年)

売却したマンションのエリア

東京都板橋区中丸町, JR山手線 池袋駅から徒歩10分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築19年, 12階, 2LDK, 49平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

管理組合の運営が適切でないため管理費や修繕積立金の額が適正なものではなく、また住民騒擾など住環境も著しく悪かったため転居を決意しました。

また、近隣に大型の建築物が建設されたため、日照の問題も発生するなど総合的に見て判断しました。

建物自体が老朽化してきたために大型の改築が予定されていましたが、組合が機能しておらず住民の総意が得にくく、着工に至らなかったため売却を決意しました。

売り出しから売却までの期間を教えてください

2ヶ月程度

売却価格はいくらでしたか?

1,900万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

最大手で取り扱う物件も豊富で、比較的買い取り価格が高かったため

希望していた価格と期間で売却できましたか?

ほぼ希望通りの期間と価格で売却が出来ました。

私が居住していたマンションは老朽化が著しい上に住民の意思の疎通が通らず、大改修工事も危ぶまれていた中での売却でしたが、比較的に短期間で売却が成立しました。

該当するマンションは住民同士の騒擾を抱えた心理的瑕疵物件でしたが、きちんと仲介業者に告知し、難なくマンションの売却にこぎ着けました。

上手くいった要因は、査定額を大幅に超えるような売値をこちらが提示しなかったことが一番大きいです。ほぼ、仲介業者の提示した価格にのっとって売買したことが大きいと思われます。と言うのも、瑕疵物件ですので、住民の大半が売却して移転しようと試みていましたが、その中でも比較的早く、楽に取り引きを完了してマンションを住み替えることが出来たからです。

仲介業者として安心出来る最大手に売却を依頼したのが成功の要因だと思われます。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条