東京都港区 芝公園駅のマンション売却体験談

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40代前半女性のマンション売却体験談(2016年)

売却したマンションのエリア

東京都港区・芝公園駅から徒歩5分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築16年、4階、1LDK、55㎡

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

元々は独身の時に住んでいたマンションで結婚して地方に住むこととなったため、賃貸か売却か迷った。築16年経って設備の修理等も増えてくるだろうと思い、売却しようと見積もったところ購入価格よりも高い値段だったため、売却をすることにした。

売り出しから売却までの期間を教えてください

6-12カ月

売却価格はいくらでしたか?

4500万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

対応が丁寧だったため。最初に説明を聞きに来た際に担当者とその上司で2人で訪問があった。他の会社は担当者のみだったため、好印象を持った。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

購入価格よりも高い金額で売却できたのは良かったが、売り出ししてから6か月程経って、最初に売り出しした際の価格よりも400万円程低い価格で売却できた。

築16年ということもあり、お部屋に一部に汚れがありリフォーム等した方がよいかどうか仲介業者の野村不動産担当者へ質問したが、修理等は不要でそのまま売却をすることを進められてその通りにした。

しかし、見に来たお客さんからは汚れが気になるとの感想があった。

もし、リフォームやリノベーション等をしてお部屋を綺麗にした状態で売り出しをしたら、もっと短期間で最初に売り出しした価格で売却できたのではないか。そしてリノベーションの代金を加味しても実際に売却した価格よりも高い金額で売却できたのではないかと思いその部分が残念に思う。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条