東京都港区 JR田町駅のマンション売却体験談:30代女性の場合

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1993

30代前半の女性のマンション売却体験談(2016年)

賃貸

売却したマンションのエリア

東京都 港区 JR田町駅徒歩10分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築33年 4階 1LDK 44㎡

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

ひとつは、もともと夫と二人で住むために購入していたのですが、子供が産まれ、1LDKだと手狭になったため。ふたつめの理由としては、両親が所有する3LDKのマンションの賃貸人が退去したため、そちらの物件に空きが出て、住まないかとの申し出があったため。

売り出しから売却までの期間を教えてください

4-6ヶ月

売却価格はいくらでしたか?

2800万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

1社目 REDS 2社目 ECODECO

REDS…1社目は仲介手数料が半額だったため。
ECODECO…2社目は1社目が3か月で売却できず、リノベーション物件だったこともあり、デザイン住宅に強い会社だったため。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

最初は仲介手数料の安さから一般の不動産会社にお願いしたのですが、内覧数は一定数あるものの反応はいまいちでした。もともとの希望価格は2980万円だったのですが、1か月後には2850万円に値下げしました。それでも反応は良くなかったです。

流行りのリノベーションをした物件でしたので、一般の市場に出してもウケはよくないと思い、3か月後にデザイン性のある住宅に強い不動産会社に切り替えたところ、内覧してすぐに二組の申込があり、広告を出す媒体によってこんなにも違いがあるのかと驚きました。

最初からリノベーション物件などの売却を得意とする会社にお願いしていたらもっと最初の希望価格に近い価格で売れていたと思います。