兵庫県神戸市中央区 三宮駅のマンション売却体験談

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40代前半の女性のマンション売却体験談(2015年)

売却したマンションのエリア

兵庫県神戸市中央区 三宮駅

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築6年 7階 3LDK 86平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

転勤のため、住むことが無くなったので。初めは投資用に維持しようかとも考えたのですが、転勤先で良い物件に出会えたのでその購入資金にこのマンションの売却資金を充てたかったので即売却しました。土地柄、どんどんマンションが建設ラッシュだったので。

売り出しから売却までの期間を教えてください

1ヶ月以内

売却価格はいくらでしたか?

2600万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 三井不動産

元々住んでいた土地ではないので地元の不動産会社を知らなかったのでできるだけ大手に売却したかったので。
知人が他県で三井不動産で不動産購入をしていたのを聞いていました。不動産、特にマンション関係で偽装等のニュースを聞いて、やはり業界大手の会社との契約をすべきだと家族で相談しました。
他社さんとももっと時間をかけて見積もりをとればよかったのでしょうが、転勤先での物件購入の方を早急に決めねばならなかったので、売却側の相談がしっかりとできませんでした。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

本当はかなりグレードのよい物件だったので、もっと高く買取って欲しかったです。しかし、急な転勤のため時間が無かったのと、転勤先を下見した際にたまたま良い建設中の物件を見つけてしまいました。人気の学区だったので、どうしてもその物件を抑える必要があり、仮契約を急にすることになりました。

過去に何度も転勤のため転居を経験しており、分譲賃貸マンションに住んできましたので分譲マンションの作りにグレード感は分かっています。中の仕様がとても良かったのと、部屋の位置が人気の方角だったので本来はもっと高く売れたのではと思いますが、担当者に転居の理由、時期、転居先でのマンション購入等を早い段階で話してしまったので足元をみられたのが失敗だっと思います。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条