兵庫県神戸市灘区 六甲道駅のマンション売却体験談

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30代後半の女性のマンション売却体験談(2012年)

売却したマンションのエリア

兵庫県神戸市灘区  六甲道  徒歩15分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築11年  4階  3LDK  70平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

5人家族で、男女の子供が3人います。3LDKで育ててきましたが、子供たちが大きくなり、マンションでは手狭になってきたのと、男女の部屋を分ける必要が出てきました。また、夫の職場が変わり、通勤時間が増えたため、もう少し職場に近いところに住みたいと考えたのもきっかけです。

売り出しから売却までの期間を教えてください

2ヶ月程度

売却価格はいくらでしたか?

2900万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 野村不動産アーバンネット

色々電話をかけた中で、一番対応が良かったからです。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

期間については、思っていたより早く売却できました。価格は希望どおりです。

異動の時期に売り出したわけではなかったので、もう少し時間がかかると思っていましたが、住みやすい街で人気のエリアだったため、すぐに何組かの方から見学があり、その殆どから購入の希望がありました。実際のローン計画の段階で断念される方もあり、そのために買い手が交代するなど、そのあたりで少し時間がかかった事もありました。

価格は、この年数の中古としては高価な方ですが、値下げの交渉はありませんでした。元々、最寄り駅が人気のエリアで、生活の利便性があって住みやすいこと、同じ区内の駅チカで新築のマンションだともっともっと高価であること、またここから通える小学校も人気であること、中古の物件自体もそんなに出ないこと、それらが上手くかみあったため、買い手からは値下げの話が出なかったようです。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条