神奈川県横浜市磯子区 京急本線杉田駅のマンション売却体験談

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30代前半の男性のマンション売却体験談(2013年)

売却したマンションのエリア

神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目 最寄駅杉田駅徒歩2分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築17年 3階 2LDK 58平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

子供が産まれ手狭になりもっと大きな部屋に住み変えたかった事が一番大きい理由です。また、実家の近くで条件の良い物件が見つかり金額も予算内だったので引っ越しする事にしました。築年数が20年を越える前に売却をしたかったのもあります。

売り出しから売却までの期間を教えてください

2ヶ月程度

売却価格はいくらでしたか?

1870万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

次の物件を探すのに協力してもらっていたから

希望していた価格と期間で売却できましたか?

希望していた価格では売れませんでした。まず、一般の居住目的の方は内覧を必ず求めて来られましたが、引っ越し先が決まっていないので住んだ状態での内覧となり反応が良くありませんでした。

また、近隣で似たような物件が100万円近く安く売りに出ていたため希望していた2000万円以上では申込も少なかったように思います。最終的にはリフォーム業者に販売する事になり、少し安めの価格での売却となりました。

うまく売却するには資金をかけて事前にリフォームを行い、綺麗な状態で内覧をさせる事が必要なのかと思いました。その為には先に引越しをしていないとならない為、現金が必要となり私には難しかったように思います。

期間はうまく行ったと思います。やはり売却価格を下げて早めに決めた事が良かったと思います。幸いにも利益は出なかったものの、ローンを相殺するだけの価格では売れたのでそこは良かったです。