阪急神戸線 神崎川駅にある3LDKのマンション購入体験談

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阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分のマンション購入体験談

29歳の男性が2018年に新築66平米3LDKのマンションを住友不動産で購入した体験談です。

家族構成を教えてください

大人二人

世帯年収や物件価格について教えて頂けますか?

世帯年収1050万円です。

物件価格3040万円、頭金40万円、ローン3000万円です。

買おうと考えた理由はなんでしょうか?

会社からの単身住宅手当がなくなる時期だったのがきっかけで考え始めました。まずは直近で購入した先輩から情報収集し、中古の物件からネットで探して見ました。

なかなか情報量が多く探し疲れてしまうことも多かったですが3物件程、問い合わせし物件内覧しましたが、予算内に収まる現状のまま住める物件も少なかったのと、リフォームも検討しましたが専門知識がないのをいちからネットで調べるにも大変だった為、中古を諦めました。

新築をネットで探したところ駅近であり、すぐに見に行き検討し始めました。やはり新築は設備も良いのと、結婚して間もないため10年後に住替えもありと考えたときに多少の日当たり悪さはありましたが、共働きの現状を考えたらさほど気になりませんでした。賃貸も多少検討しましたが、駅近だとやはり賃料が高く、購入でローン返済の方が月々の支出が安く収まる計算になったので購入を決断しました。

家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか?

一番大変なのは気に入った物件をネットで探すことです。自分の要望を細かに条件入力してたら、そんな物件はほぼなく、逆に条件絞らなさすぎたらたくさん物件が出すぎるので探し疲れました。

そして何となく気に入り物件内覧したいだけなのに不動産屋に行くと内覧はさせてくれますが、中にはしつこく営業されるのでその後の連絡が鬱陶しいと感じてしまったりしました。

物件が絞れてきて大変なのは自分の譲れる項目と譲れない項目をはっきりさせることです。

どの物件も一長一短なので全て要望満たすことがないと頭ではわかりながら、こんな高額の買い物なので失敗したくないと言う思いが邪魔して状況を整理出来なくなりました。

これは購入してから思いましたが、購入して失敗ではなく、手放したくないのに売らないといけない状況になった方が失敗と捉えれたら苦労や後悔がない選択ができると思います。

そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか?

新築で駅近という理由です。新婚で共働きだった点と車を所有していなかったこと、そして勤務先から30分圏内この理由が駅近物件理由で、仮に10年後、家族が増えて手狭になり買い換えを考えたときに築10年になる物件とそれ以上になる物件は当然ながら前者の方が高く売れるという単純理由が新築を選んだ理由です。

駅近を選んだ副産物としては奥さんと私の会社の定期圏内に出かける先が多かったので交通費は全然かからなかったのは住んでから気づいた点でした。

そのマンションを購入して良かったことを教えてください

やはり新築なので当たり前ですが物件全部がキレイです。

エントランスからエレベーターやポストなど設備が新しくキイレなのは気持ちが良いです。あとはゴミについてです。私が住む物件は24時間捨てることができるのと、燃えるゴミは専用ストッカーがあり臭いがないのでキレイに保てると住んでからわかりました。

毎朝出勤するまでにキレイな物件を出て行くのは気持ちがよくやる気になり頑張って仕事して新築買えて良かったとさらにやる気になれました。

買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか?これから購入する方向けの注意点を教えてください。

住んでから車を購入したのですが、マンション内に空きがなく近くの月極駐車場で借りました。これは致し方ないのですが、物件から歩いて車に向かうのはちょっと面倒です。

これは次回買い換えるときの優先順位に入ると思います。また、反省したのはあと数十万円アップしたらもう5階上に住めたということがわかったので、変に妥協せず上の階を買えば良かったと思いました。なかなか日当たりは住んでからでないと気付かない点なので次回のポイントにもしたいです。


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マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条