大阪府大阪市鶴見区 横堤駅のマンション売却体験談

991

30代前半の男性のマンション売却体験談(2015年)

売却したマンションのエリア

大阪府 大阪市 鶴見区 横堤駅から徒歩5分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築20年 13階 3LDK 70平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

結婚当初は妻と二人暮らしでしたが、5年間の間に子供が二人生まれて、4人で生活するには手狭になっているなと思っていたところ妻の実家を二世帯住宅に改築して同居する事になったので、マンションを売却する事に決めました。

売り出しから売却までの期間を教えてください

3ヶ月程度

売却価格はいくらでしたか?

1480万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 福屋工務店

購入時にも利用していて、営業さんと顔なじみだったから

希望していた価格と期間で売却できましたか?

わたしがマンションを購入した時は築15年ほどで本体価格で1700万円でした。なるべく同じくらいの値段で売れたらと思っていましたが、壁紙が古くなっていたり、フローリングの一部が剥げてきたりしていたので少しでも高く売る為にリフォームをすることにしました。

幸い工務店に勤めている友人がいたので格安で請け負ってもらう事が出来ました。日数にすると二日くらいの期間のリフォームでしたが見違えるくらいきれいになりました。友達価格という事で費用も15万円程で済みました。

希望売却価格は1600万以上でしたが、なかなかそれは難しく、最終的には1480万円で落ち着きました。もう少し粘れば希望価格で売れたかもしれませんが、引っ越し先の工事が完了していた事もあり、妥協してしまいましたが、今思えば売却価格には概ね納得しています。リフォームしなければこの価格では売れなかったと思うので、やってよかったと思っています。

またわたしはあまり口がうまくないので、交渉時はしゃべりのうまい妻の弟にも同席してもらうべきだったと反省しています。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条