埼玉県川口市 川口駅のマンション売却体験談

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40代前半の男性のマンション売却体験談(2014年)

住宅ローン

売却したマンションのエリア

埼玉県川口市、川口駅徒歩4分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築9年、14階、2LDK、55㎡

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

当時は普通の会社に勤める、会社員でした。ところが、当時はまだまだ不況の真っ最中で、会社をリストラされたことによる給与減少が主な理由です。当然ですが、生活がとても苦しくなりましたので、住宅ローンを払っていけなくなり、売却を決断しました。

売り出しから売却までの期間を教えてください

4~6カ月

売却価格はいくらでしたか?

2880万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

自宅に入っていたチラシを見て

希望していた価格と期間で売却できましたか?

住宅ローンを組んでマンションを購入していたので、当時はマンションに銀行の抵当権が登記されていました。マンションの売却にあたり住宅ローンの残債を完済しなければならず、この抵当権を抹消するためには、2,500万円以上で売却できなければ、住宅ローン残債が残り、自己資金での返済になってしまいます。

マンション売却時には抵当権抹消費用や住宅ローンを一括返済することによるペナルティなどもある場合があるため費用が別途かかることがあるので注意が必要でした。私の場合は売り急いではいなかった奈央ですが、希望の期間6ヶ月位と考えていましたが、6ぇ月以内で、売却が完了できたので良かったです。

値段を下げなければいけないかとも思ったこともありますが、期限内に住宅ローンもかえせてよかったのですが、諸経費が少し超えてしまったのが誤算でした。手数料も意外と高かったので売却時にはある程度のお金が必要になるので良く話を聞くことをお勧めします。