東京都千代田区五番町 市ヶ谷駅のマンション売却体験代

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30代前半の男性のマンション売却体験談(2016年)

売却したマンションのエリア

住宅 売却

東京都千代田区五番町 JR総武線市ヶ谷駅・徒歩約5分
東京メトロ有楽町線麹町駅・徒歩約7分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築2年 5階 1LDK 約58平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

購入当時は結婚したばかりで2人暮らしでしたが、子供ができ部屋が手狭になった事が一番の理由です。また、麹町駅の近くに新しく間取りの広いマンションが建設された事もあり、そちらを購入した事も理由の1つに挙げられます。

売り出しから売却までの期間を教えてください

2か月程度

売却価格はいくらでしたか?

約7600万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 三井住友トラスト不動産

マンションの管理会社が三井系の会社だった事と、友人が三井住友トラスト不動産の社員だった為、この会社を選びました。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

希望していた金額は、購入時が約8400万円弱でしたのでそれに近い8000万円程度を希望していましたが残念ながら約7600万円という結果になりました。不動産屋からは、ペットを飼っていた点や地価の下落、四人以上が暮らせるファミリータイプとして販売ができる広さでは無い事がこの価格になった理由と説明を受けました。また、比較的にマンションの中部にあたる五階だったと言う事も理由だそうです。
これらの指摘された点は、購入当時は特に考えていなかった事と結婚が遅かった事もありこんなに速く子供が生まれるとは予測していなかった為、私の見通しが甘かった事が要因だと思われます。ですので、新規にマンションを購入した際には、子供が成長する過程を考えた間取りと使い勝手を考慮した上で購入をしました。
売却までの期間ですが特に急ぐ事はありませんでしたが、築年数が2年だったと言う事とオール電化などの装備品の良さから、幸いにも買い手が直ぐに見つかった事もあり2ヶ月という比較的短期間で売却をする事が出来ました。