埼玉県さいたま市 JR北与野駅のマンション売却体験談

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40代男性のマンション売却体験談(2013年)

売却したマンションのエリア

埼玉県さいたま市中央区本町東JR埼京線 北与野駅徒歩15分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築20年、5階建ての2階、2LDK、50平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

東向きの住戸のため、午前10時頃までしか陽当たりがなく、冬の季節に1日中室内にいると体が冷えてしまい、体調を崩してしまうのではないかと自分を心配したため。

また、エントランスのほぼ真上に位置する住戸であったため、エントランスにエンジン音のうるさい車が停車していると、うるさくて仕方がなかった。

売り出しから売却までの期間を教えてください

4-6か月

売却価格はいくらでしたか?

1250万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

定に来てもらったときの担当者の対応が丁寧であったため信頼感を持てた。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

売却については、購入希望者が現れるまで約6ヶ月も時間を費やしたため、やや不満足に思っています。原因は、東急リバブルと専属専任媒介契約を結んでいたことにあると思っています。

なかなか購入希望者が現れないため、マンションを売りに出してから4ヶ月ほど経過した頃、私が「他の不動産会社経由で購入希望はないのですか?」と尋ねたところ、担当者は口をにごして曖昧な返事をしてきました。このとき、私は本当は他社経由で購入希望があるのではないかと疑ったのです。

そして、東急リバブルは売主の私からだけでなく、買主からも仲介手数料を得たいために、売買成立を引き延ばしているのではないかと疑いました。結局、私が「6ヶ月経過して購入希望者が現れないのであれば、いったん売却を止めたい」と担当者に言ったところ、その3日後に担当者から電話があり「他社を通じて購入希望者が現れました」と言ってきたのです。このため、私は複数の不動産会社と一般媒介契約を結び、販売活動をすれば短期間で成約したはずだと思っています。

マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条