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小田急線経堂駅 徒歩10分のマンション購入体験談
37歳の男性が2016年に新築の68平米、3LDKのマンションをパークナード経堂マンションギャラリーで購入した体験談です。
家族構成を教えてください
大人二人
世帯年収や物件価格について教えて頂けますか？
世帯年収1100万円です。
物件価格6500万円、頭金1000万円、ローン5500万円です。
買おうと考えた理由はなんでしょうか？
妻の実家近くにマンションができたため。これも何かの縁かと感じ、購入を決めました。正直、駅から近い戸建てもはあり、魅力的に感じていましたが、24時間ごみ捨てができること、ディスポーサがあって生ゴミ処理ができるマンションがいいという妻の強い希望でマンションを選択しました。
実際に内覧にしてみて、戸建てと違いエントランスもいつもキレイにされており、管理が行き届きたマンションもアリかなと感じ、購入を決意しました。
家探しで大変だったこと、困ったことはありましたか？
中古マンションも探しましたが、やはり立地がよかったり、これはという物件は空きがあっても１階しかないことが多いことです。
１階に住むことを考え、内覧にも行きましたが、道路に近く人通りがあったりすると洗濯物を干すときを考えると選択肢からは外れました。窓も開けられないのではという懸念を妻は持っていました。
最終的に3件のマンションが候補に残りましたが、決定には何回か行くため、毎週どこかの候補の物件で条件を交渉していました。
そのマンションに決めた一番の理由な何でしょうか？
他のマンションと迷っていると伝えたところで一番いい条件が提示されたことが決め手です。購入価格は購入価格よりもお得になりましたし、その他アマゾン券やエアコンなどの設備もサービスしてもらうことができました。
また、妻の実家から一番近かったのもありました。駅までの区間で大きな通りをわたらなければならないという懸念はありましたが、そこはなんとか我慢できるという判断もありました。他の候補のマンションもそれなりの条件を提示して頂いたので断るのは辛かったです。
そのマンションを購入して良かったことを教えてください
冬場はとても暖かいです。戸建てに比べて構造がしっかりしているため、冬場でもリビングは戸建てに住んでいた頃よりも暖かいと感じます。
また、ディスポーサやごみ置き場、宅配ボックスなど戸建てではあり得ない設備を日常で使えることが良かったと思います。中庭の植物などもキレイに整えられており、管理が行き届いていることも魅力の一つです。
心配していた近隣との騒音などのトラブルもなく快適に過ごせています。戸建てよりもオススメです。
買った後に「こうすればよかったな」と思うことはありますか？これから購入する方向けの注意点を教えてください。
植物が多いのですが、枯れたり、台風で倒木、桜が近隣住人とトラブルになっており、対応に協議が必要です。運悪く理事に選出されているため、管理会社への指示を行っています。
また、駐車場、駐輪場の空きが枯渇しており、今後拡張するのかも検討しています。私人身は車も所有しておらず、自転車も問題なく置けています。全く自分には実害はないのですが、理事に選ばれれば個人に関係なくても対応が必要になるのは結構負荷です。
マンションを選ぶ際はこういった住んだ後のことも考えて購入することをオススメします。
