東京都江東区 東大島のマンション売却体験談

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30代後半女性のマンション売却体験談(2018年)

売却したマンションのエリア

東京都江東区 都営新宿線東大島から徒歩8分

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築18年、13階、3LDK、71平米

マンションを売却しようと思った理由はなんですか?

勤務先が都外になり、子供たちの進級、進学のタイミング。

子供が小さかったのもあり、マンションから戸建てにと検討していた。子供が小さいと何かと不便で大変だったのもあり売却活動をしました。ある程度子供が大きくなれば、マンションに住んでいる方が楽かと思います。

売り出しから売却までの期間を教えてください

3カ月以内

売却価格はいくらでしたか?

3980万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

  • 日本住宅流通㈱ 不動産

新しく購入した先のハウスメーカーのグループ会社の提携先であったため選んではいないです。

なので、全然知らなかった販売先でした。購入会社と売買会社がグループだったので、書類など手続きは一緒にできたので楽でした。

希望していた価格と期間で売却できましたか?

当初あまり安い金額では出したくなかったけれど、居住中の売却であり、現況での売却予定だった為近隣や同マンションの別部屋での金額をみて、相応の値段で出し、期間を見て下げていこうと思っていたところ、割とすぐに何件か内覧申込みが入り、最終的に最初の設定金額での売却になった為、良い結果になりました。

近隣のタワーマンション(面積が広い)や同マンションの別部屋(リノベーションをしている)が高めの金額設定でだしてたので周辺物件よりは低めにして、設定したことが良かったのかもと思います。

購入したときは、2013年でその時もリフォーム等はなく現況で購入し、大きな直しなども無く5年居住して売却。
今は価格が上がっているため売却利益がでました。


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マンション売却を考えているものの、何から始めて良いのか分からない方へ
マンション売却の査定をする前に

マンションの売却は一生に一回あるかないかの事です。非常に大きな金額になりますので「なるべく高く早く売りたい」という方は多いと思います。

そのために一番大切な事は「査定」で売却を依頼する不動産会社を見極める事です。ここからはその査定をする前に必ず読んでおいて頂きたいマンション売却20ヶ条をお話します。

マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条