30代後半の男性のマンション売却体験談（2012年）

売却したマンションのエリア

東京都世田谷区　用賀駅

売却したマンションの築年数、階数、間取り、平米数

築5年　2階　2DK　74平米

売り出しから売却までの期間を教えてください

1ヶ月未満

売却価格はいくらでしたか？

6,700万円

マンション売却を依頼した仲介会社を教えてください。またその仲介会社を選んだ理由を教えてください。

• 三井のリハウス

３社に査定と仲介をお願いしたのですが、結果として三井のリハウスが一番早く内見のお客さまを連れてきてくれました。もともと用賀や二子玉川で探しているお客さんを持っていたようです。

あなたのマンションの「売り」はなんでしたか？

• 間取り
• 駅からの徒歩
• 低層マンション

希望していた価格と期間で売却できましたか？

新築で6800万円ほどで購入して、５年弱ほど使用していました。築5年を超えると少し値段が下がり始めるのかなと思い、そのタイミングで売却を決めました。

駅から徒歩５分以内だったので、一般媒介でも売却できそうだと思い、３社に査定と仲介を依頼しました。少し強気の価格設定で、ほぼ購入時と同じ値段で売り出したのですが、たまたま仲介会社がエリア指定で物件を探している方に連絡したところ、売り出しから１週間以内に内見が入りました。当日は、自分たちで部屋を掃除して片づけて、お花なども飾り、印象が良くなるように照明をつけて準備しました。そのおかげか、数日後には最初に内見した方に売却が決まりました。

人気エリアで駅から徒歩５分以内などの好立地の物件は、少し強気で売り出しても探す人がうまくいれば決まるものだなぁとビックリしました。