実家に数多くの思い出があれば、たとえ住む人がいなくなったとしてもなかなか手放せないものでしょう。しかし、誰も住まない、売却もしない、という状態で長期間放置するのは難しいです。放置するだけでも費用がかかってしまいますし、家は住む人がいないと、どんどん痛んでしまうもの……。

では、住む人がいなくなった実家をどうすれば良いのでしょうか?ここでは、実家に思い入れのある人に向けて、どのような選択肢があるのかお伝えします。

実家を売却するのが寂しいときのベストな方法は?

一番良い方法は人によって異なる

家を売るなら知っておきたい10の心得

「寂しいから実家は売却したくない」という想いが共通であっても、どのような対応をすれば一番後悔しないかは、人によって異なります。これからいくつかの方法を紹介させていただきますので、ひとつずつ検討してみてください。どの方法でも多かれ少なかれ費用がかかりますから、その費用も判断材料となるでしょう。

持ち家を売却して、実家に引っ越す

一戸建ての売却査定

親から相続した家ならば、それはもう自分の家、自宅です。仮に持ち家があったとしても、その家を売却して実家に引っ越す方法があります。

ただし、同居している家族の意向もありますから、よく相談して判断するべきでしょう。引越しをすれば、仕事や子供の学校にも大きな影響があります。「実家を残す」という目的は叶いますが、それ以外の部分に大きな支障が出ることも少なくありません。「どうしても実家を処分したくはない」という人以外には、なかなか難しい決断になるでしょう。

土地のみを残し、住宅を新しく建てる

実家という建物がなくなることに抵抗がある人も多いかもしれません。しかし、実家が老朽化で住めなくなり、処分を迫られているのであれば、住宅を新しく建てるのも一案です。たとえ建物が変わっても、周囲の風景は同じですし、近所付き合いもそのまま継続できます。実家という建物以上に、実家を含めた周辺の環境から離れたくない人向けのプランです。

実家という家屋自体に愛着があるのなら、全体の雰囲気は変えずにリフォームやリノベーションをして住みやすい環境に整えることも考えられます。費用はかかってしまいますが、実家を売却せずに済みますし、新たな家に住む喜びもあるでしょう。

末永く大切に住んでもらえる人に売却するか賃貸に出す

賃貸に出す

思い出深い実家の売却には大きな抵抗があるかもしれません。しかし、ご自身か親族の誰かが住まなければ空き家になり、片付けなどの管理が行き届かなければ住むことすらできなくなる可能性が高いです。

また、管理ができたとしても不動産を保有しているだけで、税金や費用がかかります。すでに住宅を所有している場合には、お住まいの住宅と実家それぞれに税金がかかりますので、家計に負担がかかってしまいます。

すでに現在の場所で生活している人にとって、実家に引っ越すのはなかなかできることではありません。その場合、大切に住んでもらえる人を見つけて売却するか賃貸に出す方法が考えられます。実家が三大都市圏や地方都市にあればいいですが、買い手や借り手の少ない田舎の地域の場合、なかなか売る相手も貸す相手も見つからないかもしれません。

自ら買い手や借り手を探すのは難しいでしょうから、基本的には不動産会社に依頼することになるでしょう。売却か賃貸に決めた場合は、信頼できる不動産会社探しから始めましょう。信頼できる不動産会社さえ見つかれば、大きなトラブルに巻き込まれる可能性は随分と減ります。

売却を検討する場合、一括査定サイトを使うとご実家がどのくらいの価格で売却できるのか複数の会社に見積もりを出してもらうこともできます。

いろんなサイトがありますが、おすすめのサイトは3つあります。

大手不動産会社6社が登録してあるすまいバリューでまずは査定を出してもらうといいでしょう。大手不動産会社は知名度や安心感から顧客が多いです。

すまいvalue 公式ページ

都会の物件であればソニー不動産とYahooが共同で運営しているおうちダイレクトがオススメです。セルフ売買といって仲介手数料0円の売却のプランもあります。

おうちダイレクト公式ページ

遠方の地方や郊外であれば47都道府県の不動産会社が登録しているライフルホームズが運営しているHOME’S一括査定がオススメです。

HOME’S 公式ページ

不動産ではなく、別の形で保存する

不動産の査定

親から贈与された実家は、売却するのは寂しいものです。しかし、どうしても維持できないのであれば、家や周辺の様子が分かる写真など、別の形で残しておく方法もあります。たしかに、実家そのものはなくなってしまいますが、家族の記憶には残るでしょう。記憶に残しておきたいことを写真ごとにコメントし、一冊のアルバムにまとめておくのもいいかもしれません。

実家を売却するのは寂しいけど、費用面でやむなく手放さなければならない人にはお勧めです。この方法なら、さほど費用もかかりません。

売却もせず、実家を放置してしまうことだけは避ける

空き家のままだと家がダメになる

空き家、解体

実家を手放すのには抵抗があるからと言って、何もしないで空き家のままにしておくと建物の価値は下がる一方です。管理者がいないと、いたみによる建物の倒壊など、近隣住人にも迷惑がかかる可能性があります。

空き家でも費用がかかる

実家を定期的に管理するには費用がかかります。また不動産を所有していることで固定資産税等も支払わなければなりません。遺産を受け継いだら、実家の名義はあなたとなるでしょう。そうすれば、税金の支払い義務ももちろん生まれてしまいます。

売買するにしても、地域によっては売れるまでに数ヶ月から数年かかることも考えられます。金銭的に余裕があるうちに決断した方が納得できる方法で実家を明け渡すことができるのではないでしょうか。

実家をどうするかは、中長期的な視野も必要

寂しいという気持ちだけでは家計に悪影響も

実家を売却するかどうかは、金銭的な負担も考える必要があります。手放しがたく、空き家として維持するのであれば、管理費や維持費が必要となります。その場合、どのくらいお金がかかるか、大規模修繕はいつするか、など計画を立ててみて判断する必要があるでしょう。なるべく早く計画を立て、決断することをお勧めいたします。


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マンションを売却する前に必ず読みたい20ヶ条
独立系 FP
ファイナンシャルプランナー(CFP®)子育て世代を中心に、公務員や自営業者、上場企業の従業員の方々から関する相談を受けている独立系ファイナンシャルプランナー。FPや宅建の資格講師もしている。