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独立系 FP

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ファイナンシャルプランナー(CFP®)子育て世代を中心に、公務員や自営業者、上場企業の従業員の方々から関する相談を受けている独立系ファイナンシャルプランナー。FPや宅建の資格講師もしている。
一戸建ての売却査定

マンションも一戸建ても!実家の処分を失敗しない3つの秘訣!

親の家の処分について失敗しない方法を紹介します。親の家を相続したものの、何をどうすれば良いのか分からない……そんな方は参考にしてください。不動産は上手に活用すれば役に立ちますが、何もせずに放置しておくと金銭的負担が大きくなります。
夫婦、話し合い

「実家を売るのは寂しい」と感じている方へ。売却前に検討するべ...

実家を売ることをためらってしまう人に向けて、住む・売却する・賃貸に出す……どの選択がベストなのかを解説します。売ることにためらいがある人も多いでしょうから、別の選択肢も考慮することです。相続で実家を譲り受ける予定がある人は、是非チェックしておいてください。
ネット検索する女性

マンション売却と住み替えの手順と注意点をプロがわかりやすく解...

住み替えることは決定。でも、どのように動いていいか、何から始めていいかわからかない。そんな方も多いでしょう。マンション購入経験があっても住み替えは、また別です。売却と購入を同時に行わなければなりません。マンションの住み替え手順を、注意点とともに紹介しますので参考にしてください。
家を売る営業マン

住み替えするときに税金はどうなるの?節税方法と使える控除

この記事では、住み替えをしようとしている人が知っておくべき税金の知識を解説しています。大きく分けて、住宅売却した時に利益を得た場合と損失を被った場合があり、いずれも要件を満たせば税金負担が軽くなる制度になっています。
木造の家屋

実家を相続したらすぐ売却すべき?この条件に当てはまる方は検討...

どのような条件に当てはまる人が、「実家を相続したらすぐに売却すべきか」について解説しています。実家の活用方法によっては、ずっと所有していた方がいい場合とすぐに売却した方がいい場合があります。家計の状況や考え方にも影響しますが、この記事を参考にして検討してみてください。
マンション

マンション売却するときに理由を聞かれたら、何と答えるべき?

マンションを売却する理由は重要です。中古住宅を購入しようとしている人は、当然、価格に見あう住宅かどうか真剣に検討します。住宅の欠陥や近隣住人とのトラブルを抱えているにもかかわらず、問題ないような回答をしてしまうと、あとでもめる可能性もあるでしょう。経験豊富な不動産仲介会社とよく相談しながら、賢くマンションを売却しましょう。
電卓とお金

マンション売却したいがローン残債が…引越しするにはどうする?...

マンション売却は大きく分けて、売却価格より住宅ローンの残債が多い時と、住宅ローンの残債が少ない時の2パターンの状況があり、残債が多い時が問題でしょう。ただローン残債があるとマンション売却ができないわけではありません。この記事ではどのような方法があるか概要を解説しています。
中古マンションの売却

住宅ローンが辛い…今は何とかなってるけど…という時に知るべき...

住宅ローンは借入時には30年や35年など長期間返済で組む人が多いでしょう。期間が長くなれば、その間に家計の変化もありますので、返済が辛いと思うこともあります。金融機関の対応などが変化すると取るべき方法も変わってきます。様々な状況を踏まえ、住宅ローンが辛くなった時の対策について解説しています。
計算する女性

住宅ローンを借り換えするデメリットは何?手数料はいくらぐらい...

この記事では、効果の大きい住宅ローンの借り換えで、注意すべきデメリットや手数料について紹介しています。借り換えによる三つのデメリットとともに、手数料は具体的にシミュレーションをしていますので参考にしてください。
計算する男性

査定を依頼する前に!あなたの家の不動産評価額の調べ方

不動産の価格は、公示価格、基準地標準価格、相続税評価額、固定資産税評価額の4種類、取引価格である実勢価格を含めると5種類あります。例えば、相続税評価額は公示価格の約80%の評価になるなど価格も異なります。それぞれどのような目的で使われるのか、評価額を知りたい場合にはどのように調べたらよいのか、不動産評価額の調べ方について解説しています。
不動産について説明する女性

まずは査定から!家の売却を有利にするためのマスト知識

家の売却査定を有利に進めるコツをご紹介する記事です。家を売却する時はまずは査定から始めることになります。査定というと仲介のイメージがありますが、状況によっては買取も検討することで、家の売却を有利に進められる可能性があります。