独立系 FP
ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ®）子育て世代を中心に、公務員や自営業者、上場企業の従業員の方々から関する相談を受けている独立系ファイナンシャルプランナー。FPや宅建の資格講師もしている。
親の家の処分を間違えるとこんなことに。。失敗しない３つの秘訣！
親の家を相続した人のなかには、相続したままで、何とかしなければならないことが分かっていてもどうすればいいか分からない状態が続いている人もいらっしゃるでしょう。不動産は上手に活用すれば役に立ちますが、何もせずに放置しておくと金銭的負担が大きくなります。この記事では、親の家の処分について失敗しない方法を紹介しています。
実家を売却するのは寂しいと感じている方へ。一番良い方法は何？
思い出のある実家を売却するのに寂しさを感じる人もいらっしゃるでしょう。できれば売却しない、という選択肢を取りたいと考えているかもしれません。すでに住宅を所有している人にとって、相続で譲り受けた住宅について、住む、売却する、賃貸に出す、のいずれかの方法を取るしかありません。売却をためらっている人にとってどのような方法がベストなのか、解説しています。
実家を相続したらすぐ売却すべき？この条件に当てはまる方は検討を
どのような条件に当てはまる人が、「実家を相続したらすぐに売却すべきか」について解説しています。実家の活用方法によっては、ずっと所有していた方がいい場合とすぐに売却した方がいい場合があります。家計の状況や考え方にも影響しますが、この記事を参考にして検討してみてください。
マンション売却するときに理由を聞かれたら、何と答えるべき？
マンションを売却する理由は重要です。中古住宅を購入しようとしている人は、当然、価格に見あう住宅かどうか真剣に検討します。住宅の欠陥や近隣住人とのトラブルを抱えているにもかかわらず、問題ないような回答をしてしまうと、あとでもめる可能性もあるでしょう。経験豊富な不動産仲介会社とよく相談しながら、賢くマンションを売却しましょう。
住み替えするときに税金はどうなるの？節税方法と使える控除
この記事では、住み替えをしようとしている人が知っておくべき税金の知識を解説しています。大きく分けて、住宅売却した時に利益を得た場合と損失を被った場合があり、いずれも要件を満たせば税金負担が軽くなる制度になっています。
マンション売却したいがローン残債が…引越しするにはどうする？
マンション売却は大きく分けて、売却価格より住宅ローンの残債が多い時と、住宅ローンの残債が少ない時の2パターンの状況があり、残債が多い時が問題でしょう。ただローン残債があるとマンション売却ができないわけではありません。この記事ではどのような方法があるか概要を解説しています。
住宅ローンが辛い…今は何とかなってるけど…という時に知るべき事
住宅ローンは借入時には30年や35年など長期間返済で組む人が多いでしょう。期間が長くなれば、その間に家計の変化もありますので、返済が辛いと思うこともあります。金融機関の対応などが変化すると取るべき方法も変わってきます。様々な状況を踏まえ、住宅ローンが辛くなった時の対策について解説しています。
住宅ローンを借り換えするデメリットは何？手数料はいくらぐらい？
この記事では、効果の大きい住宅ローンの借り換えで、注意すべきデメリットや手数料について紹介しています。借り換えによる三つのデメリットとともに、手数料は具体的にシミュレーションをしていますので参考にしてください。
査定を依頼する前に！あなたの家の不動産評価額の調べ方
不動産の価格は、公示価格、基準地標準価格、相続税評価額、固定資産税評価額の４種類、取引価格である実勢価格を含めると５種類あります。例えば、相続税評価額は公示価格の約80％の評価になるなど価格も異なります。それぞれどのような目的で使われるのか、評価額を知りたい場合にはどのように調べたらよいのか、不動産評価額の調べ方について解説しています。
マンション売却と住み替えの手順と注意点をプロがわかりやすく解説
住み替えることは決まったけど、どのように動いていいか、何から始めていいかわらかない方は多いのではないでしょうか。すでにマンション購入の経験があったとしても、住み替えとなりますと売却と購入を同時に行わなければなりません。マンションの住み替え手順を注意点とともに紹介していますので参考にしてください。
プロが教える！マンションが売れない３つの原因と対策
マンションは１年経つだけでその価値が値減りしてしまうので、マンションの売却もスピード感を持って行うことが肝要です。しかし現実には売りに出したマンションがなかなか売れず、焦ってしまう人も多くおられますので、この章ではマンションが思ったように売れない原因と対策について解説していきます。
原因を把握し、適切な対策を行って一日も早くマンション売却を成功させましょう。
