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柏木珠希

柏木珠希
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フリーライター、渋谷区の商業ビルのオーナー。著書に「大家さん! これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです!」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』(プレジデント社)など。

中古マンション購入でベストな時期とタイミングはいつ?

新築マンションの価格高騰によって割安な中古マンションが注目されています。割安とはいえ、人生の中でいちばん大きな買い物であることに変わりありません。「買い時」を間違えると、思わぬ出費につながり、痛い目に遭うことも。買うべき時期とはいつなのか、どんなタイミングで購入したらよいのかなどについて考えていきましょう。

中古マンション購入で狙い目の築年数と注意点

2020年の東京オリンピックに向け、建材などの価格が上昇し、新築マンションの価格が高騰しています。その影響で中古マンションに注目が集まっています。 中古マンションは一般的に築年数を経るごとにその価格が下がっていきますが、古いマンションには建物の劣化、大規模修繕などの問題が伴うもの。 今回は中古マンションを購入するのに狙い目の築年数とその注意点についてご紹介しましょう。

失敗したくない!中古マンションを購入するためのポイントとは?...

ここ数年、リフォームしてコダワリの家に住みたいからという理由から積極的に中古マンションを選ぶ人が増えています。 新築にない中古のメリットはいくつかありますが、そのひとつは「実物を見てから買えること」。 今回はこの中古ならではのメリットを活かした、失敗しないマンション選びのポイントと、逆に中古だからこそチェックしたいポイントについてご紹介します。 また、リフォームを考えているならばチェックしなくてはならないポイントもありますので、それについても触れていきます。

親の不動産を相続したときの選択肢と、こうすれば売れる、貸せる...

親の不動産を相続してどうすべきか困っていらっしゃる人も多いでしょう。あるいは、高齢の親から相続の話をされて、今から準備をしている方もいるかもしれません。今回は、地方にある、築年数が古すぎる、駅から遠いなどで活用や売却が難しい「親の家」の対処について不動産売却経験4回の女性ライターが具体的に対策をご紹介します。

マンションの売り時のタイミングと売るまでに必要な期間とは?

マンションを売却するなら「できるだけ高く」売りたいと思うのは当然のことです。 それにはマンションの「売り時」を知り、それに乗ることが大事。今回はマンションを売るのにベストなタイミング「売り時」と、そのためにはいつから準備すればよいのかについて売却経験4回の筆者が解説したいと思います。
マンションを売る

マンション売却の査定をお願いするときに注意すべきポイント

マンション売却の流れは価格査定、媒介契約、売出活動、内見、売買契約となりますが、このうちもっとも重要なのは「価格査定」です。なぜかというと、最初に適正な売出価格をつけることがすみやかな売却につながるから。さらに価格査定はマンション売却の心強いパートナーになってくれる仲介業者を選ぶ場でもあるからです。価格査定でどんなことに注意すれば優良な仲介業者を見つけることができるのか、そのポイントについてご紹介します。

資産価値の高いマンションを購入するためのポイントとは?

マンションを購入するときには「資産価値」を考えることが重要と言われます。 資産価値とは「それを売ったときにいくらの値がつくのか」ということ。 ところが、多くの人はマンションを購入する際に「終の棲家」「一生に一度の大きな買い物」と思っているので、売るときのことをあまり想定していません。でも、なぜ売るときの値段が重要なのでしょう?今回は資産価値を高いマンションを選ぶべき理由と、その選び方についてご紹介したいと思います。
マンションの資産価値

マンションを高く&早く売るための3つの心理的アプロ...

マンションを住みかえる場合、できるだけすみやかに今所有の物件を売却したいと思うものですよね?相場よりも価格が安ければ売却のスピードも速くなるのですが、できれば高く売りたいと思うのもこれまた売主側の心理。 今回は「できるだけ高く」と「できるだけ早く」を同時に叶えるための売却のコツを売却4回、購入4回の経験者が解説します。
住宅を売買するときの契約書

家を売る際に専任媒介契約を選んだ方が良い物件と、そうでない物...

不動産会社にマンション売却をお願いすると、たいていの場合「専任媒介契約」か「専任専属媒介契約」を勧めてくるでしょう。不動産会社にメリットが多い契約と思われがちです。どんな物件であれば、専任媒介契約向けなのかプロが説明します。