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不動産売却の相談をする前に読んでおきたい6つの注意点
売却経験豊富な不動産投資家が教える売却のポイント。家を売ろうかなと思っているあなた、不動産屋に行く前に知っておいて欲しいことがあります。
取材レポ・一般媒介で家を売るHowMaスマート不動産売却って...
こんにちは。住み替え王子編集部です。家を売りたいなと思っても、面倒くさいな、不動産会社は怪しいと思っている方は多いかもしれません。そんな方向けのまったく新しい不動産売却サービス「HowMaスマート不動産売却」があると聞き、運営している株式会社コラビットにやってきました。
お話をうかがったのはCEOの浅海さんと宮間さんです。
失敗したくない！中古マンションを購入するためのポイントとは？...
ここ数年、リフォームしてコダワリの家に住みたいからという理由から積極的に中古マンションを選ぶ人が増えています。
新築にない中古のメリットはいくつかありますが、そのひとつは「実物を見てから買えること」。
今回はこの中古ならではのメリットを活かした、失敗しないマンション選びのポイントと、逆に中古だからこそチェックしたいポイントについてご紹介します。
また、リフォームを考えているならばチェックしなくてはならないポイントもありますので、それについても触れていきます。
中古マンションの選び方まとめ。プロは５つのポイントを見ていた...
中古マンションを選ぶ際にどこを見ればいいのか悩んでいる人へ。不動産のプロはどんな部分を見て中古マンションを選んでいるのか。
プロの選び方をご紹介します。
資産価値の高いマンションを購入するためのポイントとは？
マンションを購入するときには「資産価値」を考えることが重要と言われます。
資産価値とは「それを売ったときにいくらの値がつくのか」ということ。
ところが、多くの人はマンションを購入する際に「終の棲家」「一生に一度の大きな買い物」と思っているので、売るときのことをあまり想定していません。でも、なぜ売るときの値段が重要なのでしょう？今回は資産価値を高いマンションを選ぶべき理由と、その選び方についてご紹介したいと思います。
マンション売却するときに理由を聞かれたら、何と答えるべき？
マンションを売却する理由は重要です。中古住宅を購入しようとしている人は、当然、価格に見あう住宅かどうか真剣に検討します。住宅の欠陥や近隣住人とのトラブルを抱えているにもかかわらず、問題ないような回答をしてしまうと、あとでもめる可能性もあるでしょう。経験豊富な不動産仲介会社とよく相談しながら、賢くマンションを売却しましょう。
マンション売却は築年数が重要ポイント。資産価値はいつから下が...
マンション売却成功の重要な要素が「築年数」です。もし住み替えをお考えでしたら今のマンションは築何年でしょうか？売却の際に築９年と築１１年では売却額が大きく異なります。この章では、売り時を逃さず有利に売却を成功させるために、マンションの築年数と資産価値の下落との関係を解説していきます。
マンション売却したいがローン残債が…引越しするにはどうする？...
マンション売却は大きく分けて、売却価格より住宅ローンの残債が多い時と、住宅ローンの残債が少ない時の2パターンの状況があり、残債が多い時が問題でしょう。ただローン残債があるとマンション売却ができないわけではありません。この記事ではどのような方法があるか概要を解説しています。
マンションを子供に相続する前に考えよう！問題点と注意事項
マンションを転勤で手放すことになったにもかかわらず、あえて保有してしまうと、保有している間の維持管理費用、そして空き家のまま相続すると小規模宅地等の特例が使えず相続税が高くなります。もし売ると決めっていれば早めに準備し、子供の相続対策としては実際に住む予定の次のマンションを相続財産として残しましょう。
